不動産のセミナーのメモ

京橋のとあるビルにて大家さん向けの勉強したので

印象的なことのメモを。

この方針いいな、という方の言葉を書き留めておきます。

・資産管理ができてないなら、不動産やる意味がない！ 

・不動産が凶器になるとき=金利がが上がるとき

・鷹の目（俯瞰的視点）と蟻の目（現地へ足を運ぶ）

・データ勝負なので、「エイヤっ」で買うなんて怖くてできない！・・のにやっちゃう人がいるのが不思議

・魚のいないところに網をしかけても漁れるわけがない。

　不動産稼業も同じ。

　人（ターゲットの居住者層）に合わせた物件と、場所の陣地取り

・新築にこだわる入居者など、今時いない。

　新築は今、供給過多。（空き家問題）

・物件は移動しない。

　その周辺の不動産屋さんに複数挨拶して、空き部屋が出たらすぐにアピールする。

　そしてお礼をする。そういう誠実さを見せた大家さんが生き残っていく。

終盤に見学したモデルルームは、 

都内、若年層向けの狭いワンルームの間取りの面積を広げないで、

いかに部屋のスペースを広く使うか、というデザイン。

※本来は壁がある側からの視点です。

不動産の話とは関係ないけど、

イギリス人のコックに

中国人の〜

アメリカ人の〜

日本人の部屋に住む

っていうジョークがありましたね。

（その国の劣っているところを示している国際ネタ）

日本の部屋の狭さの中に、

こういう涙ぐましい努力・・というかデザインの工夫を見ると、

おしゃれで素敵なような、なんかやっぱり滑稽なような・・

妙な気分になります（苦笑）